Garten-Maisonette in Lindenthal

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in bester Lindenthaler Lage vereint zeitlosen Charme mit jeder Menge Platz auf einer Wohnfläche von etwa 162 m², ideal für Familien oder Paare, die Wohnen und Arbeiten zusammenlegen möchten.

Die Wohnung besticht durch insgesamt fünf geräumige Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die für einen erholsamen Rückzugsort sorgen. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren maximalen Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon oder Ihrer privaten Terrasse und erleben Sie entspannte Stunden im Freien. Der flexible Grundriss der Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.

Zudem verfügt die Wohnung über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Nutzen Sie die hervorragende Lage in Köln, um die Vorzüge der Stadt voll auszuschöpfen, während Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen, eine geräumige Wohnung in einer der schönsten Viertel Kölns zu erwerben. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns – im Herzen von Lindenthal, eingebettet zwischen der beliebten Dürener Straße und dem idyllischen Rautenstrauchkanal. Diese zentrale, aber ruhige Lage verbindet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert – ideal für alle, die das Leben im Grünen und zugleich die Nähe zur Innenstadt schätzen.

Lindenthal bietet eine ideale Mischung aus stilvollen Altbauten, weitläufigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Der Stadtwald mit Tierpark, Kahnweiher, Stadtparkweiher, der Decksteiner Weiher mit Bootsverleih und Minigolf sowie der Adenauerweiher mit dem Club Astoria sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Sportliche Highlights wie der Tennisclub Grün-Weiss Lese, der Decksteiner Tennis-Club und der überregional bekannte Fußballverein Borussia Lindenthal-Hohenlind machen den Stadtteil auch für Aktive attraktiv.

Zentrum des Stadtteils ist die Dürener Straße, eine belebte Flaniermeile mit Boutiquen, Feinkostläden, Supermärkten, Cafés, Ärzten, Delikatessgeschäften und gehobener Gastronomie. Hier trifft sich das Veedel – besonders auch beim beliebten Lindenthaler Straßenfest oder auf den Wochenmärkten am Lindenthalgürtel (freitags) und auf der Kitschburger Straße (samstags).

Familien profitieren von vier Grundschulen, zahlreichen Kindergärten, zwei renommierten Gymnasien sowie vielen gepflegten Spielplätzen. Auch die Universität zu Köln und das Universitätsklinikum befinden sich im Viertel, ebenso mehrere angesehene Kliniken.

Dank hervorragender ÖPNV-Anbindung und schneller Wege zur A1 und A4 ist Lindenthal sowohl für Stadtliebhaber als auch für Pendler eine erstklassige Wahl.

Lindenthal steht für Lebensqualität, Stil und rheinische Herzlichkeit – ein Stadtteil zum Ankommen und Wohlfühlen.