Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Bahnhof Köln-West in Ehrenfeld

1.650.000 EUR

50823 Köln

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1900 wurde 1951 wieder aufgebaut und im Dachgeschoss ausgebaut. Im Objekt befindet sich ein Gewerbe im EG und 7 Wohnungen mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 460 m² und einer Nettokaltmiete von 5.692,- p.M. Die Fassade ist denkmalgeschützt. Sie wurde ca. 2010 saniert. Das Dach wurde 2020 erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus 2009 und die einzelnen Einheiten wurden sukzessive renoviert. Die Fenster der Gewerbeeinheit wurden 2018 erneuert. Das Objekt verfügt über Holzbalkendecken und ist voll unterkellert.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Ehrenfeld im Westen Kölns. Ehrenfeld zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Grüngürtel und der Innenstadt aus. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene DB-Bahnhof Ehrenfeld und die umliegenden Bushaltestellen, sowie die Straßenbahnhaltestellen gewährleisten eine optimale Anbindung. Die zahlreichen kleinen Restaurants, Bars und Kneipen sorgen für ein besonderes Flair in Ehrenfeld und laden zum Verweilen ein. Diese Vorteile machen Neuehrenfeld zu einem bei Jung und Alt sehr begehrten und nachgefragten Stadtteil.

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